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     节后租房旺季来临,长租公寓市场持续升温。据了解,城市主场国际青年公寓出租率已超过90%;南城石鼓中天·悦居HOME+出租率已达95%,虎门中天·悦府也已有90%。碧家国际社区(东莞)相关人士表示,目前碧家国际社区在莞已开业的4家门店均招租稳定,年后迎高峰期。长租公寓受追捧,出租火爆,租金会不会上涨?

??长租公寓受追捧

??近日,记者走访了解到,节后房屋租赁市场,长租公寓受追捧。

??碧家国际社区(东莞)相关人士告诉记者,目前碧家国际社区在莞已开业4家门店,方程创意谷店、展?#20048;?#24515;店、陈屋店和?#22909;?#24215;,均招租稳定,年后迎租赁高峰期。

??城市主场财务总监曾海坚表示,城市主场国际青年公寓春节前部分租客退租,出租率一度回落,但过完年后,租客又陆陆续续住进来,目前出租率已超过90%,预计很快就能满租。

??“中天正在运营两个长租公寓项目——南城石鼓中天·悦居HOME+和虎门中天·悦府,前者出租率已达95%,后者也已有90%。”中天悦居长租公寓总监郑颖华说,开年后都不需要推广,很多客户直接上门租房。

??东莞万科相关负责人表示,目前万科泊寓南城769店、世博店、香园店基本持续满租,因此并没有什么特殊的招租动作。

???#30340;?#20154;士认为,“90后”逐渐成为租赁市场主要人群,他们对生活?#20998;省?#23621;住环境有着自己的要求,相对于其他房屋,装修更时?#23567;?#24378;调社区文化、管理更人性化的长租公寓产品更受他们追捧。

??租金保持平稳

??长租公寓出租火爆,租金会不会上涨?

??“城市主场国际青年公寓租金跟去年差不多,没有做调整,平均租金每月1500-1600元。”曾海坚说道。

??东莞万科相关负责人表示,“开年后并没有大规模涨租,因为很多还是旧租约,尚未到期,?#22253;?#29031;合同原定租金。对于新租约,我们还是以满租而非单间租金为首要目标,所以主要还是参照周边价格调整”。

??“只是涨了一点,幅度并不大。”郑颖华表示,目前南城石鼓中天·悦居HOME+建筑面积约35-40平方米单间租金1000-1100元/月,建筑面积约45-50平方米一房一厅租金1500元/月左右,涨幅在5%-8%。虎门中天·悦府建筑面积约30-32平方米单间租金1000-1200元/月,建筑面积约46-50平方米二房租金1500-1600元/月,涨了5%左右。

??2019年长租公寓投资商继续扩张

??记者了解到,2019年仍然将是东莞长租公寓市场快速扩张的一年。

??碧家国际社区(东莞)相关人士表示,今年碧家国际社区计划在东莞继续开业4家门店,?#30452;?#26159;东城万达店、东坑店、长福街店?#36864;?#23665;湖莞樟路店。

??东莞万科相关负责人表示,“我们目前有4个项目正在筹开,最早的一个是预计10月份开业的南城商业步行街店,就位于南城商业步行街附近”。

??曾海坚告诉记者,位于东城金树路的城市主场美寓,春节前已装修好,正在准备招租。

??东莞市房地产协会秘书长陈骏良表示,大环境对住房租赁市场的重视,?#32422;?#37329;融机构的介入,为东莞长租公寓市场提供了更大的发展空间。“东莞长租公寓市场前景可期。”